Недвижимость в Хургаде на продажу. Все квартиры Хургады. Квартиры в Хургаде от 5000 $ с отметкой на карте- 2017 год!

                                                                                   10 лет на рынке недвижимости Хургады!

+2 0128 755 08 18 (вайбер)
Поиск недвижимости

10.05.2015 г.

Здравствуйте, Анастасия. Очень хочу приобрести квартиру в Хургаде, но есть некоторые вопросы. Хочу узнать на них ответы, прежде чем ринуться  в бой!

1. Копаясь в интернете, я наткнулся на информацию о том, что по египетским законам после приобретения жилья первые 5 лет запрещено его продавать или сдавать в аренду. И как быть законопослушному покупателю квартиры, который планирует жить зимой в Хургаде, а с мая по ноябрь сдавать эту самую квартиру в аренду? 2. Хочу завещать свою будущую квартиру в Хургаде своей внучке 2005 года рождения. Предполагаю, что у будущей наследницы возникнут большие проблемы с вступлением в право собственности на эту пока ещё даже не купленную квартиру ввиду необычности египетского законодательства о наследовании имущества. Как правильно поступить? И если оформлять завещание, то где это делать --- в России или Египте?

3.
В ценах на квартиры нет расшифровки. И мне не понятно, является ли эта цена окончательной или к ней ещё надо приплюсовать стоимость услуг Вашего агентства. А если Ваша комиссия уже включена в стоимость жилья, то хотелось бы видеть отдельно цену собственника и Ваше вознаграждение.

С уважением, Сергей


Здравствуйте, Сергей!

Отвечаю на Ваши вопросы:

1. Это заблуждение. Вы можете хоть на следующий день продавать или сдавать свою квартиру. К сожалению (или счастью) пока  налогообложение в Египте более чем лояльное. Вы можете сдавать свою квартиру в Хургаде без каких-либо бюрократических сложностей.

2. Вы можете заранее вписать внучку в таукиль (генеральная и безотзывная доверенность о передаче прав собственности), это облегчит ей в будущем процедуру вступления в права наследования.

3. Мы продаем по ценам застройщиков! Никаких комиссий сверху. Цены на сайте окончательные.

С уважением, Анастасия Осама

23.02.2015 г.

 

Анастасия, день добрый.  Я их Чебоксар и мне 62 года. Отдыхала в Египте . Чувствую там себя гораздо лучше чем дома. Дома страдаю головными болями мигрень похоже, а в Египте гораздо лучше. Очень люблю море чистый горный воздух. Хочу обратится к вам за советом-помощью . Читала отзывы о вашей работе в вашем агентстве решила именно к вам и написать. Так мечтаю купить себе лично для проживания квартиру, когда у нас зима уезжать в зиму на море . Недвижимость т.е квартиру в районе 60кв в Хургаде. В тихом месте побольше от центра поближе к морю. Желательно чтоб место было застроено . Дом чтоб не высокий . Я человек такой что люблю чтоб чисто аккуратно и тихо по возможности. Слышала что есть районы с заселением по большей части где живут русские врачи и учителя. Последний раз была в Хургаде 3 года назад. Прошу помочь мне подобрать что -то светлое с видом на море пусть одна спальня но большая не люблю маленькие комнатки. Рассчитывают на сумму 25000$.Хочу что- то необычное что бы хотелось всегда приехать и жить и радоваться чтоб внуки визжали от восторга и им оставить в наследство. Хотелось бы сразу стоящее что б не переживать что где- то я упустила, а жить спокойно.Если под берется хороший вариант буду брать . Если не хватит средств возму рассрочку на недостающую сумму. Ведь это возможно? Вопрос? На сколько подорожало жилье ? Если считать что доллар в 2 раза выходит я сейчас буду и брать в 2 раза дороже. Надо было раньше мне думать? Так ?

Любовь, г. Чебоксары.

Здравствуйте, Любовь!

Согласна, доллар нас не порадовал. В скором времени ожидается возможность расчета в рублях за квартиры в Хургаде, пока только не знаем по какому курсу.Это может быть превосходная квартира с 1 спальней и шикарным видом на море, но в новом районе Эль Ахея. Вы же хотите место, где застойка окончательно сформирована.  Я рекомендую обратить внимание на студии. Например, в комплексе Флоренция. Это дом со своим пляжем! Вам с внуками там будет очень комфортно. Большой двор, где они могут в безопасности гулять. Собственный отельный пляж в паре минут ходьбы. Так же, при желании, Вы можете взять там и квартиру с 1 спальней с рассрочкой на 5 лет!К сожалению, ничего такого что бы "АХ!" строго по Вашим параметрам не могу предложить. Это будет обычное жилье эконом класса.Вы написали, что ищете высоко ликвидный вариант жилья в Хургаде.Вы написали о районе с русскими. Это будут все туристические районы: Хадаба, Арабия, Каусер, Аль Ахея. Самый оптимальный вариант Вам взять квартиру в компаунде с бассейном, этот тип жилья наиболее любим иностранцами и Вы точно не останитесь без общения.Большое спасибо за Ваше письмо. Я согласна, что климат побережья Красного моря  целебно влияет на здоровье. Это подтверждают все наши клиенты.

С уважением, Анастасия Осама

08.06.2014 г.

Здравствуй Настя! Мир тебе и дому твоему. Решила поговорить с тобой. Я так поняла ты замужем за египтянином. Как живется там тебе? Какие это люди? Немножко прошу проконсультировать. Как тебя принял этот народ?

С уважением, Тамара.

Здравствуйте, Тамара!

Я предпочитаю не обсуждать приватные темы.  Вся необходимая личная информация обо мне  выставлена в общем доступе на блоге: http://akaregypt.ru/ Если будут вопросы по недвижимости в Хургаде, обращайтесь.

С уважением, Анастасия Осама

14.08.2014 г.

Здравствуйте, Анастасия.

Спасибо Вам за Ваш сайт, очень хороший. Я бы хотела услышать от Вас ответы на мои вопросы, если Вас не затруднит. Начну с того, что я живу в Каире почти 4 года, мы с мужем с России, есть два сына. Муж учится в Аль-Азхаре, а так же подрабатывает, работает 8 часов. Его мама живет в своей квартире тут же в Каире, она нам помогает со своей пенсии. Я задумалась о том, что бы переехать ближе к морю. Вот и возникают вопросы:

1. Есть ли там хорошие школы для детей? Дети пока маленькие (год и три). Если есть, то сколько стоит примерно.

2.Можем ли мы себе позволить купить квартиру в рассрочку под залог квартиры свекрови? Она стоит примерно 200-250т.ф. если да, то на какое время рассрочка и по сколько платить примерно, если учесть, что квартиру хотим в более или менее цивилизованном районе, с небольшой площадью.

3. Как на счет работы в Хургаде? Сможет ли мой муж найти работу зная русский, арабский, английский, немецкий языки? но он не разговорчивый, работу любую выполняет на совесть. Сейчас работает помощником консультанта в магазине бытовой техники. Вроде справляется.

Заранее благодарю.Простите, может много вопросов задала, но оставлять Египет не хочу из-за загрязненного воздуха в Каире. У старшего сына весь год был насморк, может возле моря ему полегчает.4. Если вдруг с покупкой квартиры не получится, то сколько обойдется квартира в аренду?

С уважением, Людмила

.

Здравствуйте, Людмила!

Хургада- это интернациональный город. Только русских школ у нас три! Есть английская, немецкая и французская школы, а так же довольно сильные египетские образовательные учреждения. Стоимость у всех разная, в среднем это 1000 дол. в год.

На Ваш вопрос о залоге кватиры можно ответить и да, и нет. Если Вы ее заложите банку и возьмете кредит, то конечно можно приобрести жилье в Хургаде за наличность. Если Вы хотите обмена, то это к сожалению, почти не реально.

250 000 фунтов, это на сегодня 34 000 дол. за эту сумму можно купить готовую квартиру с 2 спальнями в европейском районе, 90 кв.м. Вполне возможно, что немного добавив и 125 кв.м. купите. Мы поможем. Рассрочка на готовое 1 год, при первом взносе 40-50 %. Если нужна рассрочка более длительная, то есть элитный проект Флоренция со своим пляжем, там цены выше (на Ваш бюджет только студия 40 кв.м.) но, зато 5 лет рассрочки! При оплате 40 % можно уже заезжать.

О работе для Вашего мужа. Работа хорошего работника сама найдет :) Если серьезно, то Хургада динамично развивающийся город с массой рабочих мест как для египтян, так и для иностранцев. Нужно только желание трудиться и зарабатывать!

Вы спросили об аренде. Аренда меблированной квартиры с 2 спальнями обойдется от 2500 фунтов.

Я желаю, что бы все Ваши мечты осуществились и Вы как можно скорее переехали к нашему лечебному и самому красивому в мире Красному морю в добрый и дружелюбный городок- Хургаду.

Пишите по любым вопросам.

С уважением, Анастасия Осама

22.05.2014 г.

Дорогие менеджеры недвижимости Akar Real Estate
Пожалуйста, помогите найти нашу мою дочь-Kristina......с маленьким ребёнком- внуком Devid.
Мы очень переживаем. Уже несколько месяцев мы не знаем где она.
Она купила маленькую квартиру в Хургаде. В каком районе мы  не знаем.
Пожалуйста, если она купила у вас квартиру, то сообщите нам телефон, адрес где живет или сообщите,
чтобы она позвонила нам, своим родителям.
Если не  у Вас купила не в вашем в другом агентстве
пожалуйста узнайте и сообщите нам
С уважением
Папа и мама

С уважением.

Здравствуйте!

Это исключено. Мы строго соблюдаем все пункты договорных отношений с клиентами.

3.1. Агентство гарантирует Заказчику конфиденциальность условий настоящего Договора, договора купли-продажи (отчуждения) Квартиры.

С уважением, Анастасия Осама

17.04.2014 г.

 

Здравствуйте, Анастасия! Помогите, пожалуйста, советом... дело в том, что в среду вечером 9 апреля, в последний день моего пребывания в Хургаде, пропала моя папка с документами на студию в комплексе Клеопатра. В папке были оригинал таукиля, договор купли-продажи не зарегистрированный в суде (копия и оригинал) и документы на электросчетчик (зеленый бланк и розовый чек). На Вашем сайте я нашла информацию о том, что таукиль можно восстановить в Ашра-Акари... я думаю, что договор купли-продажи можно восстановить у застройщика... мой вопрос такой: насколько опасно существующее положение вещей? Если вдруг мои документы окажутся в руках непорядочного человека, может ли он как-то ими воспользоваться?

С уважением, Мария.

Здравствуйте, Мария!

Первое, что Вы должны сделать - это поставить в известность о сложившейся ситуации свое агентство недвижимости, полицию и застройщика. Если это серьезное агентство, то они окажут содействие в востановлении договора и Таукиля.  Было бы не лишним подать в  полицию заявление о краже (на всякий случай). Естественно, лишиться документов- это весьма неприятно и, чего греха таить, опасно. Если они попадут в руки мошенников, то могут существенно усложнить Вам жизнь.  Обязательно сообщите застройщику, что бы они предупредили охрану дома пристальнее следить за Вашей кватирой, на случай если ей в Ваше отсутствие будут интересоваться посторонние или проходить несанкционированные "просмотры". Желаю, что бы все было хорошо!

С уважением, Анастасия Осама

07.04.2014 г.

Доброго дня! Я собрался переехать в Хургаду и веду тут расчеты. Помогите, пожалуйста, проверьте все ли я правильно насчитал.

1. Электроэнергия - 0.05 доллара за киловатт (средняя стоимость в месяц 5 - 20 долларов). 200кВт - 10 долларов.
2. Вода привозная 3 доллара тонна. Примерный расход 150 литров в сутки. Месяц 4500 л. 15 долларов.
3. Уборка мусора 4 доллара в месяц.
4. Газ привозной баллон 2 доллара на 1-5 мес.
5. Газовый баллон на обмен 300ф или 40 долларов.
6. Сервисный сбор в простом доме 10 долларов в месяц.
7. Телефон 8-30 долларов в месяц.
8. Интернет в среднем 15 долларов в месяц.
9. Пляж 10-20ф или 2-3 доллара в день. 60-100 долларов в месяц.
10. Сотовая связь. в среднем 20 мин в день. 0.2-0.4 фунта за мин. 6 фунтов в день - 1 доллар. месяц 30 долларов. 10+15+4+2+40+10+20+15+100+30 = 246 долларов в месяц. если что то неправильно поправьте пожалуйста.

Николай из  Донецка

Здравствуйте, Николай!

Не все верно в Вашей калькуляции.

3. Уборка мусора 4 доллара в месяц.

6. Сервисный сбор в простом доме 10 долларов в месяц.

Это сервисный сбор. Вы два раза продублировали одну и ту же услугу.

Все зависит от дома. В большинстве домов берут сразу за год оплату, которая составляет, примерно, 240 дол. и больше.

5. Газовый баллон на обмен 300ф или 40 долларов.

Это вы платите всего один раз. Далее просто меняете балон раз в 3-5 месяцев. За это берут всего 2,5 доллара.

10. Сотовая связь. В среднем 20 мин в день. 0.2-0.4 фунта за мин. 6 фунтов в день - 1 доллар. месяц 30 долларов.

7. Телефон 8-30 долларов в месяц.

Вы два раза продублировали оплату за телефон. Если же Вы имели в виду городской телефон, то ставить его не нужно. Никто ими давно уже не пользуется.

С уважением, Анастасия Осама

03.01.2014 г.

Здравствуйте. Я был с Вами на просмотрах около полугода назад и обратил вимание на то, что некоторые окна в коридоре и ванной выходят на какие-то полости в доме. Сейчас я наладил свое финансово положение и вернулся к вопросу покупкижилья в Хургаде. Теперь, хочу упорядочить свои вопросы и приступить к оформлению того, что понравиться из новых варинтов.

Игорь из  Москвы

Здравствуйте, Игорь!

Рада снова получить от Вас весточку! С удовольствием поможем Вам выбрать лучшее из представленного на нашем сайте. Световые шахты, это полости в каждом доме Хургады, без крыши, где проложены все коммуникации. Для некоторых квартир эконом класса в Хургаде, эти элементы архитектуры служат основными окнами, какой-никакой свет оттуда идет. Но, как правило, в световые шахты смотрят маленькие окошки уборных, правильно спланированных квартир.

С уважением, Анастасия Осама

18.09.2013 г.

Здравствуйте, Анастасия. Хотела бы у Вас узнать о том, какому застройщику отдать предпочтение. Выбор готовых и строящихся домов так велик! Прямо глаза разбегаются. Хочется не прогадать.

Наталья из  Усинска

Здравствуйте, Наталья!

Застройщики в Хургаде делятся на 3 категории: Застройщики первой категории обладают доверительной, деловой репутацией (деловая репутация на практике выглядит как "доброе имя" компании), подкрепленной высокими финансовыми и политическими показателями. Такие застройщики строят на первой береговой линии гостиницы в Хургаде или закрытые жилые комплексы с собственным пляжем. Строят дорогую и роскошную недвижимость у моря, купив которую даже на стадии незавершенного строительства, сводят риски потери денежных средств покупателей практически к нулю в случае «консервации» строительства или банкротства компании. Примером комплексов могут служить: Blue Pearl, Ошен Бриз, Эль Дора. Застройщики второй категории строят недвижимость в Хургаде ближе к развитой инфраструктуре города (землю под строительство получить достаточно сложно). Это жилые комплексы без собственного пляжа, но с бассейнами и зеленой, охраняемой территорией 24 часа в сутки. У таких застройщиков можно без риска потери вложенных денежных средств покупать квартиры в Хургаде на стадии строительства, поскольку такой ценный участок земли застройщик не оставит на стадии незавершенного строительства. У такого заказчика есть собственные средства для завершения проекта, и он не рассчитывает на денежные вливания от продажи квартир. Примером таких комплексов могут служить: Нур Плаза, Флоренция, Нильский Дворец. Застройщики третьей категории чем дальше от первой береговой линии и популярных туристических мест, тем застройщик больше ориентируется на местный рынок, а значит, тем ниже качество, а планировка соответствует менталитету и традициям простого египтянина. Чтобы построить дом в Хургаде, достаточно купить (а в некоторых случаях и получить бесплатно) участок земли, входящий в план муниципалитета по освоению пустынных земель. Застройщики этой категории строят дома в Хургаде на незначительных по площади участках земли, достаточно далеко от пляжей, и конечно ни о каком благоустройстве строящегося объекта и района в целом не думают. Поэтому основная часть Хургады представляет собой хаотично, без плана застроенный город, дома расположены вблизи друг друга типа «наши окна друг на друга смотрят вечером и днем». Главное требование муниципалитета для таких застройщиков, чтобы за три года владения землей, на ней было осуществлено не менее 40% заявленного строительства, разрешение на которое выдается вместе с лицензией на землю. Таким образом, заказчик сам определяет, в силу своих финансовых возможностей,  как и когда ему закончить строительство жилого дома.

Вы всегда можете рассчитывать на нашу помощь! Мы готовы сделать все, что бы Ваша покупка была не только приятной, но прибыльной в будущем.

С уважением, Анастасия Осама

20.07.2013 г.

Приветствую. Хочу узнать о технологиях строителства домов в Хургаде.

Евгений из  Омска

Здравствуйте, Евгений!

Монолитно-каркасное строительство является одним из самых технологичных и экономичных способов возведения домов Хургаде, да и в Египте в целом.
Монолитный каркас конструктивно состоит из колонн и плит перекрытия толщиной 160мм с использованием специальной опалубки прямо на строительной площадке. Стены - кирпичные, самонесущие с поэтажным опиранием на перекрытие. Перегородки – кирпичные. Лестничные марши и площадки - монолитные железобетонные.

С уважением, Анастасия Осама

17.05.2012 г.

Друзья! Здравствуйте! Я хоть и внес уже резерв за квартиру в Хургаде у вас, но все еще не до конца понял, что значит вода привзная и городская. В чем разница?

Михаил из  Санкт-Петербурга

Здравствуйте, Михаил!

Подача воды в дома Хургады бывает двух типаов: привозная и городская. Городская поступает по центральному водопроводу и стоит 6 фунтов за тонну. Привозную же закачивают в баки ежедневно, спец. служба. Стоимость привозной воды 20 фунтов тонна. Вы как обываетль никогда не догадаетсь какая у вас вода, разница будет только в цене. Но в Хургаде идет процесс прокладки центральной воды во все районы. Так что там, где сегодня привозная, завтра будет городская. Это не принципиальный вопрос при выборе жилья.

С уважением, Анастасия Осама

Видео отзывы об агентстве Akar Real Estate

Akar Real Estate на канале "Россия 24" в ТВ сюжете.

 

Akar Real Estate в ТВ-сюжете.

г. Хургада.

В конце января 2014 года в Хургаду пожаловали столичные журналисты с целью снять несколько сюжетов о недвижимости в Хургаде, жизни русских в Египте, туризме, а так же осветить проходящий в то время фестиваль русской культуры. Анастасия Осама, руководитель агентства недвижимости Akar Real Estate, приняла участие в съемках сюжета, посвященного египетской недвижимости.  В работе над созданием видео так же участвовали клиенты компании Akar Real Estate:  Татьяна и Сергей Гармс. 

Найти квартиру в Хургаде

  • Основная информация
  • ($). 0
    ($). 100,000
  • Адрес
  •   Расширенный поиск

 

Не дорогое жилье

Лучшие дома в Хургаде для иностранцев

Недвижимость в лучших районах

Эль Ахея

Новый район Хургады. Высокое качество застройки и современная архитектура. Цены на квартиры от 4 000 $.

Смотреть квартиры  >>

Эль Хадаба

Исторический центр Хургады. Рядом с жильем магазины и пляжи. Очень комфортный район для иностранцев.

Смотреть квартиры >>

Арабия

Прибрежный район, любимый европейцами. Огромный выбор пляжей. Рифы. Набережная.

Смотреть квартиры >>