Квартира в Хургаде у самой кромки воды.
Для кого-то предложение покупки такой недвижимости на берегу Красного моря может стать воплощением самой заветной мечты.
Только представьте, что Ваш новый дом в Египте будет находиться на первой линии, в элитном комфортном для проживания комплексе, с панорамным видом из окон на изумрудные воды Красного моря.
Но бывают и такие покупатели недвижимости в Египте, которые несомненно хотели бы, чтобы их квартира находилась в непосредственной близости к морю. Но слова "у самой кромки" бросают их в дрожь, а в воображении вырисовываются картины урагана на побережье, или наводнения. Обрадуем наших покупателей недвижимости в Хургаде. Все то, что бывает в других странах на побережье абсолютно не применимо к Красному морю.
Почему же, оно что же такое особенное? Совершенно верно, Красное море необычно из-за своего географического положения. И на его побережью неведомы никакие тайфуны, разливы и другие природные явления. Если взглянуть на карту мира, то станет вполне очевидно, что Красное море расположено между двумя континентами. С севера – оно отдено от океана сушей, Синайским полуостровом, а с юга – Африканским материком. Ученые утверждают, что много миллионов лет назад Красное море образовалось в разломе сформировавшихся материковых континентов. Со всех сторон Красное море окружено песками и горными цепями. Так что прихода на Красное море с океана какого-либо тайфуна или урагана не ожидается. Для движения воздушных масс, которые вызывают выпадение огромного количества атмосферных осадков, и в связи с этим разлив берегов, нужно открытое пространство. Красное море же защищено. Осадки тут выпадают крайне редко – пару часов в году в зимние месяцы. Кроме того, Африканский континент находиться выше всех других материков над уровнем моря и проникнуть антициклону на Красное море из-за его географически выгодного положения практически невозможно. За все время существования человечества, истории неизвестен ни один случай тайфуна или выхода из берегов Красного моря. Даже песчаная буря, которая доноситься на Красное море с окружающих его берегов, а это бескрайние пустыни, случается в Египте не так уж и часто и является для местных жителей диковинкой. Но и ее жители Египта замечают только из-за того, что в эти дни солнышко в Египте не такое яркое, как обычно.
При строительстве домов в Хургаде учитывается фактор близости расположения к морю и при возведении зданий и прибрежной зоны применяются специальные технические нормы по укреплению береговой линии.
Работы по берегоукреплению не только в Египте, но и в любой другой стране предполагают выполнение дополнительных работ. Эти требования предъявляются техническими нормами строительства, предусмотренными как в Египте, так на международном уровне строительства объектов недвижимости на первой линии моря. В связи снеобходимостью проведения таких работ, соответственно, увеличивается и сметная стоимость строительства. Не только из-за громкой рекламы: "Недвижимость в Египте на первой линии моря", но и по причине увеличения, порой существенного, в разы, стоимости строительства домов на береговой линии. Цены на недвижимость на первой линии в Хургаде намного выше жилых комплексов, построенных за пределами водоохранной зоны. Кстати, в некоторых странах, "первая линия"моря отмеривается совершенно не от той самой береговой полосы, как в Египте. Где-то этому препятствуют характеристики морского пространства, те же сезонные разливы. Но и водоохранные экологические правила, которые не позволяют не только строить элитное жилье, но даже возводить коммерческие объекты и зоны досуга, как отельные комплексы, вблизи моря. В Египте возможность строительства и приобретения жилья на самом берегу Красного моря пока что существует. Право собственности на такие объекты защищаются не только законодательством Египта о гарантиях прав частных инвесторов, но и международным договором России и Египта о сотрудничестве, а также рядом межнациональных конвенций.
Увидеть в Египте объекты строительства, возведенные с использованием технологии берегоукрепления, и убедиться в их прочности, в Хургаде можно повсюду. Улица Шератон, расположенная в центре курорта, выходит на набережную Фельфела. С этого променада в этом египетском курорте около 25 лет назад и зарождалась туристическая жизнь в Хургаде. Основание набережной выложено камнем. С другой стороны Шератон выходит уже к построенному по более современной технологии – набережной Марина. Здесь береговая линия, с выходом сразу к морю, укреплена бетонными основаниями. Новейшие строительные технологии строительства позволили застройщикам создать проект, который предусматривает возведение набережной и жилого комплекса в непосредственной близости к морю. На Марине дома находятся около 10 метров от линии моря. Ежедневно в порту Марина останавливаются сотни кораблей. Но проектировщики с такой точностью рассчитали нагрузку на укрепление береговой линии, что прогуливающихся по променаду и корабли в море не разделяет даже ограждение.
Подводя итог, можно сказать, что благодаря своему географическому положению Красное море защищено от разливов и 7-метровых волн, и очень спокойное. Синайский полуостров для Красного моря служит естественной уникальной, созданной природой плотиной. Дома, прогулочные зоны и другие объекты недвижимости в Египте застраиваются с учетом специальных технических норм по укреплению береговых линий. Их применение четко контролируется принимающими в эксплуатацию объекты недвижимости в Хургаде государственными строительными органами Египта.