Недвижимость в Хургаде на продажу. Все квартиры Хургады. Выбираем квартиру в Хургаде. Основные тенденции в строительстве жилых комплексов в Хургаде. Обзор. - Продажа недвижимости в Египте

                                                                                   10 лет на рынке недвижимости Хургады!

+2 0128 755 08 18 (вайбер)
Поиск недвижимости

ИзображениеЭтот год принес большие перемены в страну вечного солнца. Похоже только оно остается константой в Египте. Новое правительство, ряд новых законов, новое сознание и новые подходы в строительстве жилья в Хургаде. Еще недавно рынок недвижимости в Хургаде можно было назвать резко полярным, наверно таким же как и само общество. То есть, либо дорогие, европейского стандарта комплексы на берегу Красного моря, либо жилье ниже среднего на 3-4 линии.
Сейчас ситуация изменилась, изменился и подход застройщиков в Хургаде к своим творениям. Совсем недавно, они стремились нажиться на каждом свободном квадратном метре, буквально насаждая дома друг на друга (районы Каусер его спальная часть и Хадаба). Это привело наоборот к удешевлению квартир и как это не прискорбно сообщать к сравнительно не большому количеству продаж в этих районах. Так как опытный покупатель квартиры в Хургаде в курсе всех признаков ликвидности жилья, о которых мы говорили в других наших статьях. Стараясь не экономить, иногда беря на себя долги, люди стремятся приобрести комфортное жилье класса повыше. Видимо, этот урок провального, с моей точки зрения, плана застройки не прошел для некоторых строительных компаний даром. Радует то, что появилось сравнительно не дорогое жилье, по классу близкое к самым престижным проектам Хургады. На примере Нур Плазы я хочу рассказать о грамотном подходе инженеров проекта в планировании здания и его инфраструктуры. Первое, что спрашивают покупатели квартир в Египте, это близость к морю.
Изображение
Нур Плаза расположена в 300 метрах от береговой линии. Почему если так близко, то так низка цена, возможно спросите вы. Ответ на этот вопрос кроется в изначальном подходе к выбору места строительства.
Изображение
Район Эль Ахея- новый, развивающийся, перспективный и самое главное не дорогой для инвесторов в застройку. Это позволяет держать на приемлимом уровне цены на Нур Плазу- 650 $ за кв.м.
Следующий вопрос, который задает опытный покупатель квартиры в Хургаде: "Доступ к морю", ведь можно жить от моря в 2-х минутах, а на доступный пляж придется ехать на маршрутке или такси. Так вот, те из застройщиков, которые комплексно подходят к своей задаче, то предусматривают все до мелочей. Как например, сделали застройщики в Хургаде- Нур Плазы и Эль Доры. Жители этих проектов могут ходить на пляж близ расположенных отелей.
Изображение
Не маловажным для покупателя квартиры в Хургаде стала такая критерия выбора, как вид из окна. Согласитесь, совсем не хочется покупать квартиру на море и видеть из своего окна стену или помойку. В Нур Плазе 80 % апартаментов имеют прямой или боковой вид на море.
Изображение
Не стоит бояться, что его застроят, так на первой береговой линии уже сформирована инфраструктура. Апартаменты расположенные в правом крыле, окна которых расположены на внешнем фасаде здания выходят на соседний, уже построенный комплекс. Ничего хорошего скажете вы...возможно, но это отличный шанс приобрести квартиру в хорошем комплексе для тех, у кого бюджет покупки совсем небольшой. На такие апартаменты компания застройщик предлагает особые скидки. Скажу по секрету, пусть фронтальный вид у таких квартир "не ахти", но боковой на самое красивое в мире Красное море! Жители же левого крыла в квартирах с видом на внешнюю сторону комплекса застрахованы от нежелательного вида тем, что там уже сформирована дорожка определяющая границы комплекса и по планам застройщика (которому принадлежит еще один участок соседней земли) там будет возведена Нур Плаза 2 и расположена таким образом, что окна этих квартир левого крыла будут смотреть на бассейн соседа.
Изображение
Кто был на проекте, тот знает, что перед ним раньше был пустой участок земли и застройщик мистер Мохаммед говорил, что там он разобьет сад и сделает парковку. Мне, если честно мало в это верилось, я скорее ожидала еще одного дома, что бы ему не терять драгоценные квадратные метры. Но прошло совсем немного времени и на этом месте действительно появился садик с мягкой газонной травой и пальмами. Скажу больше, уже построенный и заселенный комплекс-сосед последовав примеру Нур Плазы тоже облагородил свою территорию. Там теперь беседка и тоже красивый газон. Ближе к этой зиме застройщик сделает еще и охраняемую стоянку перед комплексом. Так что теперь, у жителей Нур Плазу есть гарантировано, где можно устраивать пикники и отпускать на прогулку своих детей.
Изображение Изображение Изображение Изображение Далее поговорим о планировке. Это, является основным критерием для покупки у большинства людей, решивших иметь недвижимость в Хургаде. Если вы опытный покупатель, то наверняка насмотрелись кривых комнат и других неожиданностей в египетских жилищах. Нур Плаза этим не грешит. Есть пара-тройка квартир. которые так спланированы (греха таить не будем), но на них и цена соответствующая от 15 000$. Все остальные же апартаменты сделаны исключительно правильно. Приямоугольные и квадратные комнаты, большие уборные, грамотно распланированное положение кухни. Что немаловажно, некоторые квартиры в Нур Плазе имеют по 2 окна в гостиной, что позволяет, при желании, сделать еще одну комнату, благо размеры позволяют. Особенно хочется отметить балконы проекта. Это не нелепые выступы, как однажды назвали наши покупатели "Курилка", а полноценные лоджии с красивой лепниной в колониальном стиле. Лоджии, где при желании, можно вести беседы, созерцая закат за чашечкой душистого чая или разложив кушетку, вздремнуть на солнышке после посещения пляжа или бассейна.
Изображение Изображение
Неожиданной удачей, для Нур Плазы стало то, что неподалеку выкуплена земля для строительства торгово- развлекательного центра Сензо, один из которых уже действует в южной части Хургады. Как только сделка по приобретению участва была совершена, цены на земли в Эль Ахее поднялись на 2,5 %. Нур Плаза же сохранила прежний прайс. Посмотрите на фото слева, уже растет торговый комплекс Сензо.
Изображение Изображение Ну и напоследок. Когда вы уже все осмотрели и готовы внести аванс, познакомьтесь с хозяином комплекса. Не редки случаи в Хургаде, когда лучшие идеи и задумки ( Лотос) по вине нерадивого собственника теряют все свои преимущества по сравнению с постоянными коммунальными проблемами жильцов. Раз уж сегодня мы говорим о Нур Плазе, то хочется представить мистера Мухаммеда, как рачительного хозяина. Он является собственником нескольких не только строящихся, но и готовых комплексов в Хургаде и зарекомендовал себя только с положительной стороны. Четкость в работе от составления контракта, до устранения даже самых незначительных недостатков. Ну, что еще добавить. Рекомендуем. Думаю, что на примере этой статьи вы сможете сформулировать подход к выбору жилья в Хургаде, а мы уж выбор вам предоставим. 


Видео отзывы об агентстве Akar Real Estate

Akar Real Estate на канале "Россия 24" в ТВ сюжете.

 

Akar Real Estate в ТВ-сюжете.

г. Хургада.

В конце января 2014 года в Хургаду пожаловали столичные журналисты с целью снять несколько сюжетов о недвижимости в Хургаде, жизни русских в Египте, туризме, а так же осветить проходящий в то время фестиваль русской культуры. Анастасия Осама, руководитель агентства недвижимости Akar Real Estate, приняла участие в съемках сюжета, посвященного египетской недвижимости.  В работе над созданием видео так же участвовали клиенты компании Akar Real Estate:  Татьяна и Сергей Гармс. 

Найти квартиру в Хургаде

  • Основная информация
  • ($). 0
    ($). 100,000
  • Адрес
  •   Расширенный поиск

 

Не дорогое жилье

Лучшие дома в Хургаде для иностранцев

Недвижимость в лучших районах

Эль Ахея

Новый район Хургады. Высокое качество застройки и современная архитектура. Цены на квартиры от 4 000 $.

Смотреть квартиры  >>

Эль Хадаба

Исторический центр Хургады. Рядом с жильем магазины и пляжи. Очень комфортный район для иностранцев.

Смотреть квартиры >>

Арабия

Прибрежный район, любимый европейцами. Огромный выбор пляжей. Рифы. Набережная.

Смотреть квартиры >>