Недвижимость в Хургаде на продажу. Все квартиры Хургады. Ремонт квартиры в Хургаде дистанционно - Продажа недвижимости в Египте

int 006Да, это реально

Да, в Египте может быть красиво и ровно

Нет, это не страшно дорого

Нет, это не долго

  

 

 

Как обычно происходит ремонт в Египте? 

 

Примерно также, как у вас в городе, но умножить все косяки на 5, добавить местные особенности (о них позже), букра иншала и трудности перевода - строительные бригады, электрики, плиточники и штукатуры точно не говорят на английском и уж тем более на русском. 

 

Обычно, послушав пару-тройку историй от соотечественников, которые делали здесь ремонт, эта тема закрывается навсегда. И зря. Потому что ремонт хорошего качества стоит здесь вполне разумных денег. Выбор материалов, хорошие мастера, возможности создать для себя красивый интерьер тоже есть. Так что совсем не обязательно жить с типовой хургадинской отделкой а-ля стены цвета пыли, белый потолок и скучная плитка. 

 

 

На примере одного проекта,  как происходит ремонт у нас. 

 “Было - Стало”

int 001  int 002

int 005  int 006

int 003  int 004 compressor

 

 

1. Определяем объем работ и примерную стоимость. 

 

Вы просто рассказываете, что бы вам хотелось получить, мы рассказываем, что в реалиях Хургады возможно, а что нет. И называем примерную сумму. Нет, не общую, а по видам работ, исходя из площади вашей квартиры, с вариантами - в зависимости от материалов. Так что есть возможность сравнить и выбрать. И сразу называем ориентировочные сроки. 

 

2. Детальная смета. 

 

Если вы согласны со сроками и суммой, мы выезжаем на место, делаем замеры, выбираем с вами конкретные материалы и составляем детальную смету и договор. 

 

int 007  

 

int 008

 

В этом проекте нужно было в том числе перенести проводку. Хозяйка квартиры рассказала, где какие светильники и розетки она хотелы бы видеть. Чтобы убедиться, что мы верно друг друга поняли, и чтобы рассчитать, где будут расположены розетки, сделали эскиз с расположением мебели и света. 

 

 int 009       int 010 общий план

Выбрали конкретные материалы - плитку, цвет стен, потолка, двери, окна, смесители.

 int 011 bathroom1   

int 012

 

Согласовали окончательную смету со стоимостью работ и материалов, сроки работ и сроки оплаты. Подписали договор, куда смета входила в качестве приложения. И как только получили первую половину суммы, приступили к работе. 

Сроки:

Все подготовительные работы заняли примерно 2 недели. 

 

3. Ремонт и отчеты

 

Во время ремонта все должно быть под контролем - вашим и нашим. С учетом современных технологий, это не так сложно. Для связи, фото и видео - Вайбер, Вотсап, Телеграмм, Фейсбук, электронная почта, облачные сервисы. Пока были черновые работы - демонтаж барной стойки, ванны, старых дверей, столешницы и т.д, мы составляли больше письменные отчеты, с небольшим количеством фото. 

 

 int 013

Как только началась чистовая отделка - фото отчеты были почти каждый день - вечером по итогам работ. 

 int 014

 

 int 015

 

Здесь нужно сказать важное. Это далеко не первый наш ремонт, у нас уже есть проверенные ремонтники, ответственные, качественно работающие. Как египтяне, так и русские. Но даже их нужно контролировать. И конечно, чтобы получить именно то, что задумано, стоит перед каждым видом работ сверять план. 

 

Перед тем, как положить плитку на стену, разложили рисунок на полу. Согласовали - перенесли на стену

 int 017  int 018 compressor

 

Сроки: 

Расчетные сроки были 1,5 месяца. 

По факту - уложились в 2 

  

4. Финальный отчет

 

К приезду хозяйки все было готово, ей оставалось только купить мебель, технику и светильники. 

И получить финальный отчет

 

Важное! Подводные камни:

 

Не все строительные материалы в Египте есть, а некоторые нужно просто знать, где искать, потому что многие египтяне и сами не знают о их существовании.  

Стоимость строительных материалов может быть неожиданно выше или ниже, чем вы предполагаете. Например, плинтусы из керамической плитки в Египте будут стоить намного дешевле, чем деревянные. А гипс намного дешевле любых видов пластика. Так что имеет смысл проконсультироваться по материалам и подобрать замену, если нужно. 

Никогда египтяне не рассчитывают предварительную стоимость заранее. Та сумма, которую вам назовут в самом начале, в процессе ремонта вырастет минимум в два раза. Они гарантированно забудут включить в смету примерно две трети работ и материалов, рассчитывая, что когда вы уже начнете с ними работать, деваться вам будет некуда. И да, сколько будет стоить работа, всегда оценивается на глаз. 

Египетскую бригаду, даже самую проверенную, обязательно нужно контролировать. Каждый день - до начала работ и после. В этой же квартире хозяйка очень хотела контрастные черные швы между белой плиткой на полу. Плиточник собирался начать прямо с середины комнаты. И хорошо, что в последний момент остановили его и отправили в угол, где будет стоять мебель. Черная замазка впиталась намертво в белую плитку. Начал бы с центра, пришлось бы докупать дорогую плитку и менять испорченные в центре. Швы, кстати, все же сделали темными, но другим способом. 

 

Сколько стоит сделать ремонт? 

 

Примерная стоимость материалов и работ в египетских фунтах 

Керамическая плитка настенная

от 100 за кв м

Декоративная плитка

от 150 за штуку

Керамическая плитка пол

от 90 за кв м

Укладка плитки

от 800 за комнату

Малярные работы

от 600 фунтов за комнату

Краска - в зависимости от типа краски, в Египте большой выбор красок от обычной акриловой до декоративных с различными эффектами

от 150 за банку, всего получится от 600 на квартиру 50 кв м

Металлическая входная дверь Китай

2 500-3 000 

Металлическая входная дверь Турция

5 500-6 000

Дверь межкомнатная. Цена зависит от ширины проемов и материала дверей.  

от 2500

Ламинат HDF Турецкий

от 180 до 200 за кв м

Ламинат HDF Польский

от 230 до 250 за кв м

Ламинат HDF Немецкий

от 250 за кв м

Обои

от 450 за рулон

 Агентская комиссия - 10% от сметы

 

Подробный обзор материалов - в скором будущем в следующей статье о ремонте в Египте

 

Хотите примерно прикинуть, во сколько вам обойдется ремонт? Первоначальная консультация без детального расчета - бесплатно.  

 

Наш телефон для связи в г.Хургаде, Египет:

Тел +2 0128 7550818

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.