Новости недвижимости

Постараемся помочь вам сделать правильный выбор между двумя типами недвижимости: квартирой в жилом комплексе или в обычном доме.

Особенности жилых комплексов в Хургаде

Жилые комплексы в Хургаде — это дома с собственной закрытой территорией, охраной и часто с бассейном.

На 2025 год многие комплексы оснащены системой видеонаблюдения, имеют услуги прачечной, доставки продуктов, вызова такси и даже арендное управление квартирами.

1. Можно ли оформить квартиру на нескольких владельцев в долях?

Да, такое оформление возможно. Можно купить квартиру совместно с друзьями или родственниками и в правоустанавливающих документах прописать кому и какая доля недвижимости принадлежит. Другой вариант оформления недвижимости на несколько собственников – без указания долей.

Есть несколько значимых факторов, влияющих на стоимость квартиры в Хургаде.

1. Вид на море. Он цениться в Хургаде так же, как близость к метро в Москве. Вид на море бывает разным:

Панорамный, когда при выходе на балкон или из окна открывается великолепная прямая панорама на Красное море.

Боковой, когда с балкона или из окна справа или слева можно видеть также морские просторы.

Только у нас в продаже готовые и меблированные квартиры в разных районах города с рассрочкой до 2 лет. 

Первый взнос от 30 %

*Платежи любыми суммами

Возможность сдавать в аренду после 60 % взноса.

Все квартиры меблированы

Студио

С 1 спальней

С 2 спальнями

 Покупка квартиры на вторичном рынке означает, что квартира до её приобретения уже кому-то принадлежала.

Несмотря на то, что в плане оформления документов купля-продажа вторичной недвижимости стандартная и не отличается от покупки квартиры у застройщика, но всё же такая сделка имеет массу нюансов. В результате покупатель получает на руки стандартный пакет документов: договор купли-продажи, таукиль и документ для перерегистрации электрического счётчика. Вся специфика заключается именно в процессе проведения сделки.

С 2013 года необходимо платить налог на недвижимость в Хургаде, поскольку закон вступил в силу и уже применяется на практике. Для того, чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем,  стоит внимательно отнестись к данному вопросу.

Агентство недвижимости AKAR REAL ESTATE не берёт комиссию с покупателей недвижимости, их выплачивает продавец или застройщик. Все дополнительные услуги, предоставляемые покупателям квартир в Хургаде, идут приятным бонусом к покупке.

Агентство недвижимости получает комиссионное вознаграждение за предоставление широкого спектра услуг.

В египетском законодательстве есть очень серьёзные нюансы, о которых следует знать при оформлении недвижимости в собственность.

Если недвижимость приобретается на двоих собственников, то в Таукиле (безотзывной генеральной доверенности, одному из правоустанавливающих документов на недвижимость в Хургаде) указывается два собственника.

Покупка квартиры в Хургаде привлекательная для иностранцев, в том числе и для россиян даже в текущих условиях. В связи с тем, что банковские карты российских банков не работают на территории Египта, у россиян сильно ограничились возможности оплаты покупаемой недвижимости в Хургаде, но они есть.

Договор купли-продажи в Хургаде, если сделка проводится с участием не граждан Египта, оформляется на двух языках: арабском (основном) и родном языке покупателя. Как правило, каждая страница договора делится пополам и справа пишется вариант на арабском языке, а слева – на родном языке покупателя.