Поговорим о флиппинге — популярной стратегии быстрой перепродажи квартир с прибылью. Если вы задумывались о том, чтобы заняться флиппингом в Хургаде, эта статья для вас.
Новости недвижимости
Покупка квартиры в Хургаде привлекательная для иностранцев, в том числе и для россиян даже в текущих условиях. В связи с тем, что банковские карты российских банков не работают на территории Египта, у россиян сильно ограничились возможности оплаты покупаемой недвижимости в Хургаде, но они есть.
Постараемся помочь вам сделать правильный выбор между двумя типами недвижимости: квартирой в жилом комплексе или в обычном доме.
Особенности жилых комплексов в Хургаде
Жилые комплексы в Хургаде — это дома с собственной закрытой территорией, охраной и часто с бассейном.
На 2025 год многие комплексы оснащены системой видеонаблюдения, имеют услуги прачечной, доставки продуктов, вызова такси и даже арендное управление квартирами.
1. Можно ли оформить квартиру на нескольких владельцев в долях?
Да, такое оформление возможно. Можно купить квартиру совместно с друзьями или родственниками и в правоустанавливающих документах прописать кому и какая доля недвижимости принадлежит. Другой вариант оформления недвижимости на несколько собственников – без указания долей.
Есть несколько значимых факторов, влияющих на стоимость квартиры в Хургаде.
1. Вид на море. Он цениться в Хургаде так же, как близость к метро в Москве. Вид на море бывает разным:
Панорамный, когда при выходе на балкон или из окна открывается великолепная прямая панорама на Красное море.
Боковой, когда с балкона или из окна справа или слева можно видеть также морские просторы.
Только у нас в продаже готовые и меблированные квартиры в разных районах города с рассрочкой до 2 лет.
Первый взнос от 30 %
*Платежи любыми суммами
Возможность сдавать в аренду после 60 % взноса.
Все квартиры меблированы
Студио
С 1 спальней
С 2 спальнями
Покупка квартиры на вторичном рынке означает, что квартира до её приобретения уже кому-то принадлежала.
Несмотря на то, что в плане оформления документов купля-продажа вторичной недвижимости стандартная и не отличается от покупки квартиры у застройщика, но всё же такая сделка имеет массу нюансов. В результате покупатель получает на руки стандартный пакет документов: договор купли-продажи, таукиль и документ для перерегистрации электрического счётчика. Вся специфика заключается именно в процессе проведения сделки.
С 2013 года необходимо платить налог на недвижимость в Хургаде, поскольку закон вступил в силу и уже применяется на практике. Для того, чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем, стоит внимательно отнестись к данному вопросу.
Агентство недвижимости AKAR REAL ESTATE не берёт комиссию с покупателей недвижимости, их выплачивает продавец или застройщик. Все дополнительные услуги, предоставляемые покупателям квартир в Хургаде, идут приятным бонусом к покупке.
Агентство недвижимости получает комиссионное вознаграждение за предоставление широкого спектра услуг.
В египетском законодательстве есть очень серьёзные нюансы, о которых следует знать при оформлении недвижимости в собственность.
Если недвижимость приобретается на двоих собственников, то в Таукиле (безотзывной генеральной доверенности, одному из правоустанавливающих документов на недвижимость в Хургаде) указывается два собственника.
